Marché immobilier 2024 : analyse et perspectives des notaires de France

Le 16 décembre 2024, les Notaires de France ont présenté leur bilan annuel de l’immobilier, marquant une année difficile pour le secteur. Avec un recul des transactions immobilières et une baisse des prix depuis l'été 2022, le marché a connu une crise prolongée. En 2024, les transactions ont chuté à 750 000 unités contre 935 000 en 2023, tandis que les terrains à bâtir ont enregistré une diminution dramatique de près de 50 %.

Cependant, une légère stabilisation des prix au cours du troisième trimestre (-3,9 % sur un an) et des projections plus optimistes pour début 2025 (-1,2 % en moyenne) laissent entrevoir un potentiel rebond. Cette amélioration reste fragile, freinée par une hausse des taux d’intérêt et un climat politique incertain, notamment lié à la dissolution de l’Assemblée nationale.

Malgré des prix en baisse, le pouvoir d’achat immobilier demeure limité. En septembre 2024, un ménage pouvait acquérir en moyenne 55 m² pour un appartement ancien ou 92 m² pour une maison ancienne, des augmentations modestes par rapport à l’année précédente.

Pour 2025, les perspectives sont incertaines. Si la stabilisation des prix et une légère reprise de la confiance offrent des signaux positifs, la reprise dépendra fortement de la stabilité économique et politique, soulignent les notaires.

Quel bilan du marché immobilier 2024 ? (Notaires de France) - Immo Matin