Après trois années de baisse, le marché immobilier français repart à la hausse. En septembre 2025, les prix des appartements anciens progressent de +0,8 % sur un an, avec des prévisions de +1 à +2 % d’ici fin 2025 et jusqu’à +3 % en 2026.
La tendance est particulièrement marquée dans plusieurs grandes agglomérations : Paris (+2,3 %), Lyon (+2,5 %), Bordeaux (+3,6 %), Cannes (+4,4 %) et Brest (+6,1 %).
Cependant, certaines villes échappent à cette dynamique et continuent de voir leurs prix baisser, parfois fortement : Bourges (-11,9 %), Quimper (-5,4 %), Tours (-4,6 %), Rennes (-4,0 %) et Antibes (-3,7 %).
Du côté du financement, les taux de crédit immobilier se sont stabilisés autour de 3 %, et il est peu probable qu’ils repassent en dessous de ce seuil. Les acheteurs devront donc composer avec des conditions de prêt plus strictes et des prix globalement orientés à la hausse, sauf dans les quelques villes où la tendance reste défavorable aux vendeurs.
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