Marché immobilier : ce qu’il faut retenir en mai 2025
Publié le 17 mai 2025
En mai 2025, le marché immobilier français évolue dans un contexte toujours incertain, entre tensions économiques et signaux de reprise partielle. Ce mois-ci, plusieurs tendances et actualités marquantes méritent d’être soulignées :
Taux de crédit immobilier : Malgré un contexte géopolitique tendu, les taux moyens restent relativement stables avec une légère hausse sur 15, 20 et 25 ans, même si la moyenne globale a légèrement reculé à 3,07 %.
Dynamisme en Ile-de-France : Les ventes de logements anciens repartent à la hausse (+11 % sur un an), mais restent en retrait par rapport à 2023. Les prix amorcent un rebond, notamment à Paris.
Déclaration de revenus 2024 : Les propriétaires bailleurs doivent rester attentifs aux régimes fiscaux (micro, réel, LMNP/LMP) pour optimiser leur imposition. Des outils et des experts sont disponibles pour les accompagner.
Relance de l’investissement locatif privé : Un futur « statut de bailleur privé » est envisagé pour encourager les particuliers à investir à nouveau, avec une fiscalité plus stable et incitative en ligne de mire.
Vers une nouvelle taxe locale ? : Pour pallier la fin de la taxe d’habitation, le gouvernement réfléchit à une contribution annuelle modeste de 10 à 100 € par foyer.
Améliorations du DPE : Le Diagnostic de Performance Énergétique va être renforcé pour plus de fiabilité, avec une meilleure prise en compte du confort d’été.
Marché immobilier neuf en difficulté : Malgré des mesures comme le retour du PTZ, le secteur reste plombé par des années de crise. Les réservations de logements neufs continuent de chuter fortement.
