Les erreurs à éviter lors de l'achat d'un bien immobilier
Publié le 06 avril 2025
L'acquisition d'un bien immobilier est un engagement majeur qui nécessite une préparation minutieuse pour prévenir les déconvenues. Voici les principaux aspects à considérer :
1. Identifier les éventuelles faiblesses du bien
Consulter votre conseiller financier : avant de débuter vos recherches, évaluez votre capacité d'emprunt pour cibler des biens adaptés à votre budget.
Multiplier les visites : effectuez plusieurs visites à différents moments de la journée pour apprécier l'ensoleillement, l'animation du quartier et détecter d'éventuelles nuisances.
Se renseigner sur l'environnement : un bien situé près d'une route bruyante ou dans une zone à risque peut voir sa valeur diminuer. Consultez la mairie pour connaître les projets d'urbanisme locaux.
2. Prendre en compte les diagnostics et les travaux avant de s'engager
Examiner les diagnostics obligatoires : avant de signer le compromis de vente, analysez les diagnostics techniques fournis par le vendeur pour évaluer l'état général du bien.
Estimer les travaux nécessaires : pour un bien ancien, chiffrez précisément les rénovations à prévoir. Faites appel à un professionnel pour éviter les dépassements budgétaires.
3. Points de vigilance en copropriété
Analyser les documents de la copropriété : consultez le carnet d'entretien, les procès-verbaux des assemblées générales et les charges courantes pour évaluer la gestion de l'immeuble et anticiper les dépenses futures.
