Immobilier 2025 : une reprise prometteuse mais sous surveillance

Le marché immobilier en 2025 s’annonce comme un tournant pour la France, marqué par des signes encourageants de reprise. Après deux ans de recul des prix et des transactions, la stabilisation des prix, la baisse des taux d’intérêt (passés de 4,35 % à 3,5 % en un an), et une hausse du pouvoir d’achat des ménages redonnent confiance aux acheteurs. Ces conditions favorables ont permis d’augmenter les projets d’achat immobilier de 10 %, avec une forte demande dans des villes comme Bordeaux (+38 %) et Toulouse (+37 %).

Cependant, des disparités régionales persistent : les grandes villes connaissent une stagnation des prix (-0,7 %), tandis que les zones rurales affichent une hausse moyenne de +2,1 %. La baisse des taux d’intérêt reste un moteur clé, offrant jusqu’à +5 m² supplémentaires pour un budget identique. Les prévisions annoncent même une poursuite de cette tendance avec des taux potentiellement à 3 % avant l’été 2025.

Malgré ces signaux positifs, des incertitudes demeurent. La diminution de l’offre, notamment à Paris (-7 % en 2024), et des tensions économiques pourraient freiner la dynamique. Ainsi, 2025 représente une opportunité unique pour les acquéreurs, mais appelle à une vigilance accrue face aux défis du marché.

Marché immobilier 2025 : la reprise se confirme malgré des incertitudes